Estimation théorique
Chemin de Saint Pierre,04180 Villeneuve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Saint Pierre,04180-Villeneuve indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve (04242), comprenant 4336 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 13,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.354€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve (04242), comprenant 4336 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 13,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.354€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-04 | 127 | CHE DU STADE | 5 | 156 | 1148 | 460000€ | 2949€ |
2021-10-25 | 498 | CHE DES LOUVES | 4 | 81 | 948 | 265550€ | 3278€ |
2021-08-02 | 6 | LE BARRY | 3 | 94 | 77 | 200000€ | 2128€ |
2022-06-02 | 7377 | LE LOGISSON | 7 | 127 | 877 | 258000€ | 2031€ |
2021-04-15 | 5178 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 36 | 97000€ | 1213€ |
2022-07-19 | 5178 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 36 | 125000€ | 1563€ |
2021-09-10 | 5180 | LE VILLAGE | 4 | 132 | 98 | 170000€ | 1288€ |
2020-11-12 | 13 | LOT LA MASSOTTE | 4 | 106 | 631 | 259299€ | 2446€ |
2022-09-19 | 5271 | LE VILLAGE | 1 | 14 | 7 | 67000€ | 4786€ |
2021-12-01 | 5183 | LE VILLAGE | 4 | 127 | 60 | 169110€ | 1332€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DU TROU DU LOUP | 4 | 92 | 91 | 150000€ | 1630€ |
2022-01-07 | 12 | LE COULET | 3 | 60 | 355 | 175000€ | 2917€ |
2021-09-01 | 290 | CHE DU MOULIN | 5 | 117 | 666 | 291000€ | 2487€ |
2021-07-29 | 0 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 56 | 21 | 65000€ | 1161€ |
2019-11-22 | 55 | CHE DE SAINT PIERRE | 3 | 97 | 630 | 244000€ | 2515€ |
2021-03-17 | 5115 | LES LOUVES | 3 | 52 | 495 | 235000€ | 4519€ |
2023-04-03 | 5219 | LE VILLAGE | 8 | 112 | 101 | 255000€ | 2277€ |
2021-01-12 | 22 | LOT LA MASSOTTE | 5 | 120 | 768 | 100000€ | 833€ |
2022-12-13 | 5380 | LES LOUVES | 3 | 73 | 665 | 180000€ | 2466€ |
2020-01-24 | 5163 | LE COULET | 3 | 64 | 640 | 170000€ | 2656€ |
2022-08-26 | 5135 | LE PETIT PLAN | 4 | 80 | 579 | 266050€ | 3326€ |
2020-08-29 | 331 | CHE DES VIGNES | 4 | 110 | 719 | 250000€ | 2273€ |
2022-03-24 | 7014 | LE CARREFOUR | 5 | 81 | 652 | 240000€ | 2963€ |
2019-08-02 | 25 | RUE DU CHATEAU | 5 | 92 | 0 | 85000€ | 924€ |
2020-05-18 | 5192 | LE VILLAGE | 7 | 196 | 324 | 124800€ | 637€ |
2020-05-13 | 16 | RUE DU CHATEAU | 2 | 40 | 58 | 122000€ | 3050€ |
2023-01-30 | 5282 | LE VILLAGE | 2 | 70 | 42 | 110000€ | 1571€ |
2021-05-31 | 5236 | LE VILLAGE | 5 | 93 | 0 | 160000€ | 1720€ |
2021-05-27 | 5237 | LE VILLAGE | 4 | 96 | 0 | 163900€ | 1707€ |
2020-05-14 | 7347 | LE PETIT PLAN | 5 | 110 | 600 | 158000€ | 1436€ |
2021-03-16 | 8 | LOT LE LOGISSON | 3 | 65 | 531 | 175000€ | 2692€ |
2020-09-30 | 410 | LOT LE PETIT PLAN | 4 | 82 | 319 | 190000€ | 2317€ |
2019-07-01 | 7345 | CHE DU STADE | 5 | 101 | 531 | 276020€ | 2733€ |
2020-01-21 | 5200 | LE VILLAGE | 6 | 99 | 81 | 135000€ | 1364€ |
2021-05-31 | 5380 | LA RICAUDE | 5 | 135 | 777 | 217910€ | 1614€ |
2020-08-06 | 4 | PL DE LA FONTAINE RONDE | 6 | 150 | 153 | 170000€ | 1133€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DU CHATEAU | 4 | 88 | 117 | 165000€ | 1875€ |
2019-09-20 | 7614 | LE PETIT PLAN | 4 | 85 | 0 | 210974€ | 2482€ |
2021-05-12 | 5306 | LE GRAND JARDIN | 5 | 93 | 678 | 250000€ | 2688€ |
2022-01-24 | 360 | LE LOGISSON | 4 | 88 | 229 | 275000€ | 3125€ |
2019-10-02 | 5380 | LA RICAUDE | 5 | 85 | 702 | 210000€ | 2471€ |
2021-10-06 | 7638 | LE LOGISSON | 4 | 100 | 814 | 347900€ | 3479€ |
2020-06-09 | 5 | LOT LE MAS ST YVES | 4 | 102 | 379 | 255200€ | 2502€ |
2022-11-29 | 9 | LOT LA RICAUDE | 4 | 125 | 694 | 305000€ | 2440€ |
2022-07-19 | 7033 | LE CLOS D AUBERT | 4 | 74 | 792 | 274350€ | 3707€ |
2019-09-17 | 6 | LOT LE CADE | 4 | 119 | 727 | 267000€ | 2244€ |
2022-06-28 | 5380 | LE CARREFOUR | 4 | 127 | 789 | 340000€ | 2677€ |
2022-03-22 | 1084 | LE PETIT PLAN | 5 | 198 | 681 | 573900€ | 2898€ |
2023-05-10 | 5144 | LE PETIT PLAN | 4 | 72 | 728 | 200000€ | 2778€ |
2022-09-30 | 5339 | SAINT JEAN | 6 | 150 | 692 | 470000€ | 3133€ |
2023-02-17 | 5147 | LE PETIT PLAN | 3 | 60 | 70 | 225000€ | 3750€ |
2023-05-15 | 35 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 111 | 280 | 265000€ | 2387€ |
2020-10-19 | 5149 | LE PETIT PLAN | 3 | 45 | 45 | 107200€ | 2382€ |
2022-10-21 | 402 | RUE DU LOGISSON | 4 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2021-04-29 | 130 | CHE DE LA BASTIE | 3 | 103 | 1000 | 272125€ | 2642€ |
2022-04-21 | 5322 | LE PIGEONNIER DE L ANGE | 4 | 80 | 623 | 200000€ | 2500€ |
2022-03-31 | 185 | CHE DU CLOS DE BOUICHARD | 4 | 120 | 265 | 264546€ | 2205€ |
2020-10-06 | 185 | CHE DU CLOS DE BOUICHARD | 4 | 95 | 637 | 271400€ | 2857€ |
2022-08-24 | 200 | CHE DU DEVENS | 4 | 80 | 121 | 313000€ | 3913€ |
2021-03-02 | 1056 | CHE DU MOULIN | 4 | 84 | 389 | 205000€ | 2440€ |
2021-04-30 | 203 | CHE DU DEVENS | 3 | 88 | 500 | 250000€ | 2841€ |
2020-12-01 | 26 | CHE DE LA BASTIE | 4 | 110 | 1500 | 315000€ | 2864€ |
2022-04-26 | 5326 | LE PIGEONNIER DE L ANGE | 4 | 72 | 644 | 270000€ | 3750€ |
2021-02-10 | 7249 | LE CARREFOUR | 4 | 82 | 755 | 197000€ | 2402€ |
2019-09-17 | 7553 | CHE DU DEVENS | 8 | 124 | 525 | 250000€ | 2016€ |
2021-06-24 | 7073 | LE PETIT PLAN | 6 | 149 | 500 | 274000€ | 1839€ |
2019-11-20 | 7202 | LA CHICOTE | 5 | 136 | 500 | 227000€ | 1669€ |
2021-02-26 | 7116 | LA CHICOTE | 5 | 90 | 500 | 257400€ | 2860€ |
2021-09-11 | 7 | CHE DES LOUVES | 4 | 75 | 792 | 247500€ | 3300€ |
2021-09-13 | 6 | LOT LES VIGNES | 4 | 100 | 738 | 376570€ | 3766€ |
2021-11-18 | 7186 | LA CHICOTE | 4 | 103 | 502 | 253050€ | 2457€ |
2022-06-03 | 5326 | LE PIGEONNIER DE L ANGE | 3 | 66 | 472 | 225000€ | 3409€ |
2020-05-28 | 330 | MTE DU CANAL | 4 | 93 | 754 | 260000€ | 2796€ |
2022-11-21 | 5037 | LES PLAINES DU LOGISSON | 4 | 170 | 1610 | 640000€ | 3765€ |
2019-12-04 | 6 | LOT LE PLEIN SUD | 4 | 74 | 550 | 212000€ | 2865€ |
2023-01-30 | 7590 | CHE DES VERGERS | 5 | 124 | 1443 | 527700€ | 4256€ |
2019-05-20 | 5038 | LA TRANCHE | 4 | 91 | 947 | 250000€ | 2747€ |
2020-11-27 | 7220 | SAINT JEAN | 4 | 100 | 683 | 215000€ | 2150€ |
2020-11-19 | 348 | CHE DES SEIGNES | 4 | 120 | 1000 | 297000€ | 2475€ |
2022-03-30 | 12 | LOT LE CABANON DES MOLINES | 4 | 85 | 408 | 282960€ | 3329€ |
2021-11-08 | 4 | LOT LE PLEIN SUD | 5 | 118 | 550 | 256000€ | 2169€ |
2019-09-23 | 84 | MTE DU CANAL | 5 | 115 | 381 | 267000€ | 2322€ |
2019-08-27 | 11 | LOT LE CABANON DES MOLINES | 4 | 78 | 403 | 204750€ | 2625€ |
2022-11-24 | 11 | LOT LE PLEIN SUD | 3 | 80 | 580 | 272930€ | 3412€ |
2021-07-01 | 579 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 80 | 1000 | 210000€ | 2625€ |
2020-12-04 | 664 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 95 | 388 | 220000€ | 2316€ |
2021-04-14 | 7 | LOT LE CABANON DES MOLINES | 4 | 75 | 274 | 227470€ | 3033€ |
2020-12-22 | 107 | CHE DE LA TUILISSE | 4 | 116 | 359 | 202000€ | 1741€ |
2022-10-26 | 5043 | LE THOR | 3 | 58 | 647 | 120000€ | 2069€ |
2021-11-30 | 7054 | CHE DES OLIVIERS | 7 | 153 | 1389 | 369250€ | 2413€ |
2022-09-30 | 7662 | RUE DU DEPERCHEMENT | 6 | 204 | 578 | 670000€ | 3284€ |
2023-03-17 | 167 | CHE DES SEIGNES | 4 | 112 | 1450 | 348000€ | 3107€ |
2019-12-02 | 7562 | CHE DU PIGEONNIER DE L ANGE | 8 | 189 | 476 | 180000€ | 952€ |
2020-06-10 | 779 | CHE DU THOR | 3 | 80 | 604 | 292610€ | 3658€ |
2020-05-12 | 7325 | LA TUILISSE | 4 | 126 | 906 | 272000€ | 2159€ |
2019-07-12 | 13 | LOT LA DINDOULETO | 5 | 102 | 538 | 270000€ | 2647€ |
2023-04-17 | 487 | CHE DES SEIGNES | 4 | 137 | 500 | 445000€ | 3248€ |
2019-07-09 | 7614 | CHE DE LA TUILISSE | 4 | 95 | 0 | 250000€ | 2632€ |
2019-07-18 | 7614 | CHE DE LA TUILISSE | 4 | 98 | 0 | 165000€ | 1684€ |
2019-09-06 | 7094 | LE CADE | 7 | 176 | 400 | 312650€ | 1776€ |
2019-09-30 | 319 | CHE DU THOR | 3 | 104 | 294 | 250000€ | 2404€ |
2020-07-23 | 895 | CHE DU THOR | 5 | 117 | 817 | 270000€ | 2308€ |
2022-06-25 | 7586 | LE THOR | 5 | 112 | 797 | 347200€ | 3100€ |
2021-04-15 | 233 | CHE DU THOR | 4 | 100 | 603 | 295000€ | 2950€ |
2023-06-02 | 537 | CHE DU CLOS DE BOUICHARD | 3 | 86 | 574 | 321000€ | 3733€ |
2022-01-03 | 269 | CHE DU THOR | 5 | 96 | 710 | 221200€ | 2304€ |
2020-10-30 | 7656 | CHE DU CLOS DE BOUICHARD | 4 | 75 | 597 | 251500€ | 3353€ |
2022-05-04 | 80 | CHE DU THOR | 6 | 132 | 700 | 400000€ | 3030€ |
2019-05-10 | 7274 | LA TUILISSE | 4 | 104 | 824 | 230000€ | 2212€ |
2019-10-29 | 8 | LOT LE CLOS DE SAINT JEAN | 4 | 88 | 784 | 287000€ | 3261€ |
2022-01-20 | 7236 | LA MOUTTE | 3 | 75 | 740 | 215000€ | 2867€ |
2019-06-17 | 278 | CHE DES QUATRE TOURS | 4 | 100 | 0 | 258000€ | 2580€ |
2022-04-29 | 80 | CHE DU TRECOL | 7 | 149 | 935 | 330000€ | 2215€ |
2021-08-31 | 7626 | LOT LE PETIT ST JEAN | 5 | 128 | 653 | 381986€ | 2984€ |
2021-09-22 | 7 | LOT LES BALCONS DE LA DURANCE | 5 | 143 | 895 | 317250€ | 2219€ |
2019-06-26 | 504 | CHE DE LA TUILISSE | 4 | 114 | 353 | 254000€ | 2228€ |
2022-03-31 | 941 | CHE DU THOR | 5 | 138 | 433 | 435250€ | 3154€ |
2022-01-31 | 5 | LOT LES BALCONS DE LA DURANCE | 5 | 113 | 955 | 384400€ | 3402€ |
2022-09-02 | 7661 | LOT LE JARDIN DES ANGES | 4 | 104 | 516 | 290000€ | 2788€ |
2020-11-12 | 3 | LOT LES BALCONS DE LA DURANCE | 5 | 118 | 500 | 310990€ | 2636€ |
2020-01-10 | 504 | CHE DE LA TUILISSE | 4 | 114 | 354 | 254000€ | 2228€ |
2021-09-27 | 156 | CHE DU TRECOL | 10 | 177 | 0 | 330500€ | 1867€ |
2020-10-21 | 7476 | LE DEVENS | 4 | 78 | 471 | 202000€ | 2590€ |
2020-11-24 | 107 | CHE DE LA BUGADIERE | 5 | 88 | 0 | 230740€ | 2622€ |
2019-11-19 | 5 | LOT LES LAVANDIERES | 4 | 104 | 700 | 315500€ | 3034€ |
2022-05-21 | 250 | CHE DU TRECOL | 5 | 140 | 500 | 357100€ | 2551€ |
2020-06-22 | 3 | LOT LA DOLCE VITA | 5 | 125 | 1045 | 336000€ | 2688€ |
2021-11-04 | 169 | CHE DE LA BUGADIERE | 5 | 130 | 789 | 323100€ | 2485€ |
2020-12-02 | 402 | CHE DE LA TUILISSE | 4 | 88 | 521 | 248850€ | 2828€ |
2020-08-25 | 7368 | LE CADE | 3 | 75 | 676 | 148500€ | 1980€ |
2019-09-05 | 89 | RUE DES RADELIERS | 5 | 124 | 804 | 340000€ | 2742€ |
2021-04-07 | 5400 | LA CHICOTE | 4 | 77 | 184 | 290000€ | 3766€ |
2019-07-01 | 7200 | CHE DE LA COOPERATIVE | 4 | 108 | 12051 | 295500€ | 2736€ |
2021-10-20 | 24 | LOT LE COTEAU DE LA BUGADIERE | 4 | 97 | 731 | 320000€ | 3299€ |
2021-04-16 | 7163 | LA TUILISSE | 4 | 129 | 1129 | 285000€ | 2209€ |
2023-05-05 | 6 | LOT SAINT SATURNIN | 3 | 114 | 1000 | 460000€ | 4035€ |
2022-09-28 | 765 | CHE DU DEVENS | 5 | 170 | 1000 | 355000€ | 2088€ |
2022-10-13 | 7529 | LE CLOT DE BOUICHARD | 4 | 109 | 911 | 367700€ | 3373€ |
2021-09-15 | 7262 | LE DEVENS | 4 | 142 | 1274 | 406670€ | 2864€ |
2021-03-31 | 7528 | QUA LA CHICOTTE | 5 | 85 | 855 | 225200€ | 2649€ |
2021-10-01 | 7 | LOT SAINT SATURNIN | 7 | 148 | 817 | 326400€ | 2205€ |
2021-07-23 | 800 | CHE DU DEVENS | 5 | 220 | 1175 | 389590€ | 1771€ |
2022-03-22 | 820 | CHE DU DEVENS | 4 | 85 | 600 | 310000€ | 3647€ |
2022-06-29 | 4 | LOT LOU CASCAI DOU PARDIGAU | 4 | 89 | 650 | 310000€ | 3483€ |
2023-05-25 | 480 | LA COMBE D AZARD | 4 | 146 | 552 | 355000€ | 2432€ |
2021-06-25 | 920 | CHE DU DEVENS | 5 | 118 | 525 | 347430€ | 2944€ |
2019-11-05 | 319 | CHE DE LA BUGADIERE | 4 | 119 | 500 | 371700€ | 3124€ |
2019-05-09 | 610 | CHE DE LA BUGADIERE | 4 | 140 | 500 | 465600€ | 3326€ |
2023-05-04 | 7642 | LOT LES QUATRE TOURS | 5 | 100 | 563 | 354590€ | 3546€ |
2021-04-26 | 3 | LOT LES QUATRE TOURS | 5 | 116 | 580 | 351000€ | 3026€ |